Расписка о приеме оплаты за аренду квартиры: образец и инструкция

Некоторые владельцы предпочитают получать арендную плату наличными, поскольку обстоятельства бывают разные.

Арендаторы оказываются в сложном положении. Он дал деньги, но подтверждения нет.

Если у вас возникнут разногласия с владельцем, как вы сможете доказать, что деньги были переданы? Узнайте.

Уважаемый читатель! Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь к нашим онлайн-консультантам прямо сейчас или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Понятие

Расписка. Расписка — это рукописный или печатный документ, свидетельствующий о наличии отношений между двумя или более лицами.

Расписки обычно оформляются при предоставлении займов, временном пользовании оборудованием, передаче инструментов, передаче услуг и т. д.

Чтобы доказать своевременную передачу арендной платы при расчете, необходимо попросить собственника написать расписку.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, собственник может досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатор просрочил платежи более чем в два раза.

Этот документ будет использоваться в суде для подтверждения факта передачи денег.

Расписку рекомендуется составлять в двух экземплярах — один для арендатора, другой для арендодателя. Оба документа должны быть идентичны.

Таким образом, обе стороны будут защищены в случае судебного разбирательства.

Юридическая сила, а также нужно ли заверять у нотариуса?

Правильно оформленные доказательства имеют силу юридического документа, если собственник предъявляет в суде требования по оплате жилья.

Если доказательства предъявляет свидетель, который согласен присутствовать в суде, этот вариант дешевле нотариального, но не так надежен.

Внимание! Чтобы суд принял расписку в качестве документа, она должна быть написана законными графическими знаками, без пробелов и подчисток.

Проверка доказательства получения расписки не обязательна, но желательна.

Верификация дает преимущество. Оспорить документ или отменить его в суде практически невозможно. Ратификация — это подтверждение самого документа лицами, его составившими.

Нотариус, заверивший свидетельство, может представить его в суд в пользу одной из сторон. Есть один недостаток — необходимость оплачивать госпошлину и нотариальные услуги.

Пошаговая инструкция: оформление

Чтобы документ имел статус юридического, к его оформлению нужно подходить с особой тщательностью.

Согласно статье 161 Гражданского кодекса РФ, необходимо составить договор на сумму не менее 10 000 рублей.

Если размер арендной платы превышает установленную законом величину, обязательно наличие заверенной пенсии.

Доказательства не требуются, если арендная плата перечисляется с банковской карты. Такие действия легко проверяются банком. Однако и в этом случае детали платежа должны быть четкими.

Кто готовит платежи?

Внимание. Подтверждение инкассо — это односторонний документ. То есть его создает и подписывает тот, кто получил деньги.

Если документ составлен в одном экземпляре, он остается у арендатора, передавшего деньги. Если в двух экземплярах, то у каждой стороны свой документ.

Существуют ли утвержденные формы?

В российском законодательстве нет требований к форме доказательств. В некоторых случаях предпочтительнее распечатать рукописный вариант (например, графический осмотр).

Если денежные переводы осуществляются ежемесячно, предпочтительнее оформить печатную версию.

В печатном виде в рукописи должна быть указана сумма, реквизиты сторон и их подписи.

Что обязательно должно быть отражено в документе?

Какую указывать сумму денежных средств: ежемесячную, на несколько месяцев вперед или с оформлением графика платежей?

Чтобы не генерировать каждый месяц новую квитанцию, в таблице возврата арендной платы оформляется одна бумага (два экземпляра).

Верхняя часть заполняется стандартным образом (элементы сторон, место регистрации) и создается таблица.

Дата платежа, первоначальный период и последняя дата платежа, сумма (прописью и цифрами), подписи сторон.

Можно добавить колонку «примечания».

Когда принимается следующая доза, соответствующая строка в документе просто заполняется. Как правило, такой бланк квитанции является приложением к договору аренды.

Срок действия

Это означает, что документ, подписанный владельцем, должен храниться в течение трех лет. Если был составлен план платежей, документ должен храниться в течение трех лет с момента последнего платежа.

Подтверждение получения денег — это документ, подтверждающий получение денег. Он необходим арендаторам так же, как и договор аренды. При передаче наличных владельцу помещения желательно перестраховаться и получить от него доказательство.

Вы не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас!

+7 (499) 938-94-16 (Москва) +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Быстро и бесплатно!